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房价高位徘徊 二手房细节透露降温迹象

来源: 作者: 2019-01-31 20:28:58

房价高位徘徊 二手房细节透露降温迹象 你发现了嘛,近卖房的着急,买房的不急了,恐慌购房潮应该过去了吧。尽管由于惯性,房价目前还在高位徘徊,但很多人都从二手房市场透露出的一... 你发现了嘛,近卖房的着急,买房的不急了,恐慌购房潮应该过去了吧。 尽管由于惯性,房价目前还在高位徘徊,但很多人都从二手房市场透露出的一些细节和迹象,感受到市场在降温。 声音 房价近期很难涨了 有一部分房主觉得现在的价格可以了,小孩大了,留着学区名额也没用,租着费心,不如趁着价高卖了;还有一部分是为了改善居住环境,去郊区买大房子。 对于近市场房源多了,链家地产金融街店高级经理焦更亮也说,近房主卖房确实比较积极。 金融街学区是西城的学区之一,有北京的小学实验二小、实验中学,相对弱一点儿的学校在全市也算是中等水平的,另外,这个区域还有不少银行总部,所以,这里的房子一直需求量很大,房价上涨得也很快。昨天,我们谈好的一个单子,面积小点儿,单价已经14.9万元了。 焦更亮介绍。 因为房价高,卖房的多了,但成交量并没有随之上涨,4月份以来,成交量还少了。 焦更亮解释,着急落户的,都提前买了;不着急的,对目前的房价需要一段时间观望和消化。尽管如此,有七八年学区房买卖经验的焦更亮认为: 现在房价虽然已经很高了,上涨空间不大,但短期内要想把学区房的价格降下来,也很难。 迹象1 部分房主退租卖房 搬家太烦人,一想,我就要疯了。 近,一直在西单附近租房的范女士被房东正式通知: 因为家里着急用钱,要卖房,房子不租了。 可现在距离范女士的租房到期日还有近3个月。据了解,经过一轮房价上行,目前,房价已经到达一个阶段性高位,一些房主认为现在是 史上卖房期 ,不惜悔约退租,把手头的房子卖掉变现。 我在这儿租了5年了,房租从3800元涨到了6300元,一直没听说什么人卖房,但近半年我都听说3户卖房了,我的房东也动心了。 范女士突然意识到,近楼里房东卖房的多了。 范女士所租的小区是北京实验二小的学区房。 户型都不大,多数是50多平方米的小二居,听说现在能卖到14万元一平方米了,一套房能卖700多万元,即使房租6500元,租100年也租不出这个价儿呀。 范女士一算账,对楼里房东集中卖房也能理解了。 我们房东上个月就和我念叨过这事儿,但可能还在犹豫,扭扭捏捏地没有明说。近不是传银行信贷收紧嘛,估计房东怕价格回调,上周末专门过来一趟,和我说,她外孙子想出国留学,着急用钱,要把这套房卖了。但我知道,她家经济条件还可以,不愁孩子留学的钱。 范女士一听,就挺不高兴的。 房东也觉得不好意思,毕竟合同没到期嘛,所以,给了范女士半个月的找房期,还免她2个月的租金。 房主还是合适呀,1万多块钱和700多万元比起来,也就毛毛雨了。 迹象2 好房源也拿出来卖了 育翔学区房,满五年住房带名额,户口随时可迁走,97平方米,报价960万元可谈。 不久前,高女士的微信里收到中介这样一条 优质学区房 的出售信息,中介还特别提醒她,近,这边儿卖房的房主虽然挺多的,但基本是五六十平方米的小户型,这样南北通透、楼层又好的大户型出房的很少。 我倒不觉得这样的房源有多稀缺,近,我收到好几条这样 优质房 信息。 高女士淡然地说。 新风南里新上房源,78平方米大二居,房主诚心出售。 24号院小白楼终于出房了,80平方米带露台。 曾经在中介公司做过买房登记的高女士,在微信里随便一翻,就找出很多这样的房源信息。 都说现在卖房合适,真看出来了,很多房源的户型、朝向、楼层都是小区里的,以前房主都当传家宝似地捂着不卖,只租不售,现在都拿出来卖了。 高女士明显感觉到,近,市场上 好房 多了。 亲,以上内容是否没有解决您的疑问,齐家装修专家团为您提供一对一的咨询服务(装修预算报价审核,户型改造建议,疑难杂症方案,材料购买详解,装修猫腻提醒),请添加微信号:qijia520321 您也可以在微信中搜索”齐家网“论坛小程序,上千个装修专家,设计达人在线互动,装修疑难杂症,装修报价问题,户型改造问题在这里都能找到答案,快来看看别人家都怎么装修吧!
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二手房房价评估标准 瞬间让你明白二手房价格 近二手房交易市场如火如荼,对于现在的市场情况来看,几乎是业主出价,而在议价期间有时候又提不出合理的降价理由。那么,要是你了解如何对二手房进行正确的价格评估,这样在和业主洽谈时心里就有数了。 2017-07-19 17:22:33
上海浦东二手房房价多少 上海浦东新区二手房出售 部分二手房看上去会让人觉得总价低,较划算。如果仔细分析下二手房的使用时间、居室面积等,它的单价并不比某地区的一手房单价低。在购买二手房时,购房者要注意计算单价,并和周边的新房价格做个比较,做到对市场全面了解。就拿上海浦东二手房来说。那么,上海浦东二手房房价是多少?别急,如果还在为上海浦东二手房感到疑惑的话,不妨随我一起来了解下吧! 2017-07-18 18:00:46
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